정당 계약 이후, 다시 한 번 오는 중요한 안내
정당 계약까지 무사히 마치고 나면 이제 한동안은 좀 숨 돌릴 수 있겠지 싶잖아요.
저도 그때 그런 마음이었는데, 몇 달 뒤인 10월쯤에 또 하나의 안내 문자가 오더라고요.
바로 부부 공동 명의 및 추가 선택 품목 관련 신청 안내 문자였습니다.
이 단계도 앞에서 했던 과정들과 비슷하게 예약 기간 안에 방문 예약을 먼저 신청해야 진행할 수 있어요.
저희 아파트 기준으로는 10월 24일부터 10월 28일까지 약 5일 동안 모델하우스에서 진행됐습니다.
아파트마다 일정은 다를 수 있으니 문자 안내와 공급 안내문을 꼭 꼼꼼히 확인하셔야 해요.
공동 명의로 바꾸는 절차, 생각보다 간단하지만 준비가 중요해요
혼자 명의로 계약했다가 나중에 부부 공동 명의로 변경하고 싶어지는 경우가 꽤 많습니다.
대출이나 세금, 또는 추후 재산 관리 측면에서 공동 명의가 더 유리할 수 있기 때문이에요.
절차는 크게 세 단계로 정리할 수 있습니다.
| 단계 | 내용 |
|---|---|
| 1단계 | 아파트 홈페이지에서 증여계약서 다운로드 |
| 2단계 | 시청 토지행정팀 방문 후 검인 받기 |
| 3단계 | 예약한 날짜에 모델하우스 방문 후 제출 |
여기서 핵심은 증여계약서를 먼저 작성하고, 시청에서 검인을 받아야 한다는 점입니다.
이 과정이 빠지면 공동 명의 신청 자체가 진행되지 않아요.
공동 명의 변경 시 준비했던 서류들
서류는 생각보다 꽤 많습니다. 그래서 저는 혹시 모를 상황을 대비해서 모든 서류를 2부씩 준비해 갔어요.
결과적으로 그게 마음이 훨씬 편했습니다.
- 검인된 증여계약서
- 가족관계증명서 상세 2부
- 증여자 매도용 인감증명서 2부
- 수증자 일반 인감증명서 2부
- 주민등록등본 2부 (각각)
- 신분증
- 인감도장
- 공급계약서
- 추가 선택품목 계약서
여기서 팁 하나 드리자면, 가능하면 모든 서류를 상세 버전으로 준비하는 것이 좋습니다.
괜히 일반으로 떼었다가 다시 발급받으러 가는 경우가 생길 수 있어요.
서류는 조금 과하다 싶을 정도로 준비하는 게 오히려 시간을 아끼는 방법이었습니다.
추가 옵션 변경도 이때 가능합니다!
이 시기에는 공동 명의 변경뿐만 아니라 추가 선택 품목을 변경하거나 추가하는 것도 가능합니다.
예를 들어 이런 경우가 있어요.
- 처음엔 안 하려고 했던 옵션이 마음에 걸릴 때
- 예산을 다시 계산해 보니 추가 가능할 때
- 가족 의견이 바뀌었을 때
이때 필요한 서류는 비교적 간단합니다.
| 항목 | 준비 서류 |
|---|---|
| 옵션 추가·변경 | 추가 선택품목 계약서 |
| 본인 확인 | 신분증, 인감도장 |
| 필수 서류 | 1개월 이내 발급 인감증명서 |
생각보다 간단하지만 인감증명서는 발급일 기준 1개월 이내여야 한다는 점은 꼭 기억해 두셔야 합니다.
시간은 생각보다 오래 걸립니다
제가 직접 경험해 보니까 이 단계는 이전 단계보다 시간이 훨씬 오래 걸렸습니다.
이유가 단순해요. 사인할 서류가 정말 많고, 도장 찍을 곳도 많습니다.
특히 공동 명의로 변경하는 경우에는 증여 관련 서류, 계약 변경 서류 등 확인해야 할 내용이 많기 때문에 생각보다 시간이 길어질 수 있어요.
가능하면 다음 일정 없이 여유 시간을 넉넉하게 잡고 방문하는 것이 좋습니다.
저는 처음에 “한 시간 정도면 끝나겠지” 라고 생각했다가 두 시간 가까이 걸려서 조금 당황했던 기억이 있어요.
이 단계에서 꼭 기억하면 좋은 팁
지금까지 여러 단계를 거쳐오셨다면 이미 많이 익숙해지셨을 거예요.
그래도 이 시기에는 특히 이런 부분을 기억해 두시면 좋습니다.
- 방문 예약은 가능한 한 빨리 하기
- 서류는 여유 있게 2부 이상 준비하기
- 모든 서류는 상세 버전으로 준비하기
- 방문 시간은 넉넉하게 확보하기
이 단계까지 오셨다면 정말 거의 마지막 정리 단계라고 보셔도 됩니다.
조금만 더 차분하게 준비하시면 큰 문제 없이 마무리하실 수 있을 거예요.
자주 묻는 질문
공동 명의 변경은 꼭 해야 하나요?
필수는 아닙니다. 다만 대출, 세금, 향후 자산 관리 측면에서 부부 공동 명의가 유리한 경우가 있어 많은 분들이 선택합니다. 각 가정 상황에 맞게 결정하시면 됩니다.
증여계약서는 어디서 받아야 하나요?
해당 아파트 공식 홈페이지에서 다운로드할 수 있습니다. 출력해서 미리 작성한 뒤 시청 토지행정팀에 방문해 검인을 받은 후 모델하우스에 제출하면 됩니다.
서류는 꼭 2부씩 준비해야 하나요?
필수는 아니지만 권장드립니다. 현장에서 추가 제출을 요구하는 경우가 종종 있기 때문에 처음부터 여유 있게 준비해 가는 것이 훨씬 수월합니다.