청약 당첨 > 당첨자 자격확인 및 서류제출 > 방문예약 > 모델하우스 방문 (서류제출&모델하우스 구경)
당첨자 자격 확인과 서류 제출을 위해 방문 예약을 하고, 준비한 서류를 챙겨서 예약한 날짜에 모델하우스를 방문했던 경험은 생각보다 당일에 해야하는 일 들이 많았다.
처음에는 그냥 서류만 제출하면 끝나는 줄 알았는데, 실제로 가보니 은행 창구처럼 체계적으로 운영되고 있었고, 그 과정 속에서 모델하우스를 꼼꼼하게 확인하는 것이 얼마나 중요한지도 몸소 느끼게 됐다. 이번 글에서는 이 과정에서 어떤 것들을 중심으로 봐야하는지 알아볼 것이다.
모델하우스 도착하면 먼저 번호표부터
예약한 날짜에 맞춰 모델하우스에 도착하면 가장 먼저 해야 할 일은 번호표를 뽑는 것이다.
내부는 마치 은행 창구처럼 만들어져 있어서 접수 창구가 여러 개 있고, 번호표 순서대로 차례가 돌아온다.
내 순서가 되면 준비해 온 서류를 제출하고 담당자가 서류를 하나씩 확인한다.
서류 확인 자체는 생각보다 오래 걸리지 않았고, 특별한 문제가 없다면 비교적 간단하게 끝난다.
번호표 발급 → 순서 대기 → 서류 제출 → 서류 확인 이 순서로 진행된다고 생각하면 이해하기 쉽다.
서류 접수가 끝나면 그 다음에는 모델하우스를 자유롭게 둘러볼 수 있는 시간이 주어진다. 이 시간이 사실 굉장히 중요하다.
모델하우스 구경할 때 꼭 확인해야 하는 것
서류 접수를 하러 가면 단순히 서류만 내는 게 아니라 옵션 선택과 계약 준비를 위한 중요한 단계가 시작된다.
이때 가장 중요하게 느꼈던 건 모델하우스를 정말 꼼꼼하게 보는 것이다.
모델하우스는 대부분 모든 옵션이 적용된 상태로 꾸며져 있다.
그래서 그냥 보면 “이 집 너무 좋다”라는 생각이 들 수 있지만, 내가 선택하지 않은 옵션이 빠지면 분위기가 꽤 달라질 수 있다.
옵션 선택, 욕심보다 현실이 중요
옵션 종류는 생각보다 정말 많다. 발코니 확장, 시스템 에어컨, 현관 중문, 팬트리, 조명 특화, 주방 특화, 드레스룸, 붙박이장 등등 선택할 게 끝도 없다.
솔직히 처음에는 “이왕이면 다 하고 싶다”라는 마음이 들었다. 하지만 현실적으로 비용이 만만치 않다.
그래서 저는 이렇게 선택했습니다.
- 발코니 확장 : 선택
- 시스템 에어컨 : 3대
- 현관 팬트리 : 선택
- 중문 : 추후 별도 설치 예정
- 기타 고급 특화 옵션 : 대부분 미선택
모델하우스에서 고민했던 ‘확장 여부’
모델하우스를 보면서 고민했던 부분이 바로 발코니 확장 여부였다.
확장을 하면 거실과 방이 넓어져서 생활 공간이 훨씬 여유로워지지만, 확장을 하지 않으면 발코니 공간을 별도로 사용할 수 있다는 장점도 있다.
요즘은 대부분 확장형으로 선택하는 추세라고 안내를 받았고, 나 역시 나중에 집을 팔 가능성까지 고려해서 확장형으로 선택했다. 실제로 주변에서도 확장을 기본처럼 선택하는 경우가 많다고 했다.
| 구분 | 확장형 | 비확장형 |
|---|---|---|
| 생활 공간 | 넓게 사용 가능 | 발코니 별도 사용 가능 |
| 요즘 선택 추세 | 대부분 선택 | 상대적으로 적음 |
| 추후 매도 시 | 선호도 높음 | 상황에 따라 다름 |
옵션 선택, 나중에 후회할 수도 있다
내가 당첨된 아파트에는 다양한 옵션이 있었다.
작은 방 두 개를 합쳐 큰 방으로 만드는 옵션도 있었고, 현관 팬트리, 주방 고급 옵션, 주방 팬트리, 거실 조명 특화 옵션 등 선택할 수 있는 항목이 정말 많았다.
하지만 경제적인 부담 때문에 모든 옵션을 다 선택할 수는 없었다.
그래서 꼭 필요하다고 생각하는 것만 선택했는데, 입주 후에 알게 된 사실이 하나 있었다.
주방 팬트리 옵션을 선택하지 않으면 그 공간이 그냥 일반 방처럼 구성된다는 점이었다.
엄마가 평소에 주방 팬트리에 대한 로망이 있어서 우리는 해당 옵션을 선택했는데, 나중에 보니 옵션 구성 방식이 생각했던 것과 조금 달랐다.
- 시스템 행거 설치
- 사람 인식 조명 설치
- 스위치 별도 없음
- 창문을 가리는 구조
- 난방 개별 조절 불가
만약 이런 구조를 미리 정확히 알았더라면, 옵션을 선택하지 않고 기본 방 형태로 두고 나중에 개별적으로 시스템 행거를 설치했을 수도 있었겠다는 생각이 들었다. 그래서 모델하우스에서 옵션과 기본 사양의 차이를 정말 꼼꼼하게 확인하는 것이 중요하다고 느꼈다.
이 시기에 가장 중요한 마음가짐
청약에 당첨되면 기쁘기도 하지만 생각보다 해야 할 일이 많아서 정신이 없을 수 있다.
하지만 이 시기는 앞으로 몇 년, 몇 십 년을 살 집을 결정하는 과정이기 때문에 조금 번거롭더라도 꼼꼼하게 확인하는 게 정말 중요하다.
특히 저는 이걸 꼭 말씀드리고 싶어요.
모델하우스에서 옵션을 했을 때와 안 했을 때 어떻게 달라지는지 반드시 확인하세요.
이걸 확인하지 않으면 나중에 입주할 때 “왜 모델하우스랑 다르지?” 라는 생각이 들 수 있고, 후회가 남을 수도 있습니다.
천천히 둘러보고 사진도 찍어보고 궁금한 건 직원에게 계속 물어보세요. 그 시간이 결국 가장 값진 시간이 됩니다.
자주 묻는 질문
모델하우스에서는 무엇을 봐야 하나요?
옵션과 기본 사양의 차이, 확장 여부에 따른 공간 변화, 수납 구조 등을 꼼꼼히 확인하는 것이 중요하다. 나중에 후회하는 경우가 많기 때문이다.
모든 옵션을 미리 결정해야 하나요?
최종 계약 전에 결정해야 하는 경우가 많다. 그래서 서류 제출 시점부터 모델하우스를 충분히 살펴보고 필요한 옵션과 불필요한 옵션을 미리 정리해두는 것이 좋다.
(이 글은 내가 당첨된 아파트를 기준으로 작성한 글이다. 내 경험을 바탕으로 쓴 글이기 때문에 독자들은 자신의 아파트의 원칙에 맞게 행동하면 된다.)